Совершенствование ипотечного кредитования в коммерческом банке (на примере АО "Альфа-Банк")

Готовые работы » Экономика, маркетинг, менеджмент » Менеджмент » Финансовый менеджмент » Совершенствование ипотечного кредитования в коммерческом банке (на примере АО "Альфа-Банк")
Новинка
  • Цена за 2017:
    6 000 руб.

Содержание:

Введение.

Глава 1. Теоретические основы системы ипотечного кредитования.
1.1 Ипотечное кредитование: сущность и значение в деятельности банков.
1.2 Характеристика ипотечных кредитов.
1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования.
Выводы по главе 1.

Глава 2. Анализ деятельности АО "Альфа-Банк" по ипотечному кредитованию
2.1 Краткая характеристика АО "Альфа-Банк"
2.2 Анализ системы ипотечного кредитования в АО "Альфа-Банк"
2.3 Современный рынок ипотечного кредитования в России.
Выводы по главе 2.

Глава 3. Перспективы развития ипотечного кредитования АО "Альфа-Банк"
3.1 Проблемы и рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования АО "Альфа-Банк".
3.2 Пути решения и анализ новых программ.
3.3 Эффективность улучшения и введения новых программ в ипотечное кредитование АО "Альфа-Банк".
Выводы по главе 3.

Заключение.

Список литературы

Приложения.

Фрагменты:

Актуальность исследования заключается в том, что строительный бум, которое испытывала российская экономика до лета 2008 г. прошел. Восстановление рынка в 2010-2014 гг. было не столько длительным, а начиная с 2015 г. строительный рынок и как следствие рынок ипотечного кредитования находится в стагнации. Сегодня многие строительные компании испытывают трудности, поскольку строительный рынок сильно сократился. Спрос на жилье остался, но система кредитования покупки жилья и участия в долевом строительстве при высоких ставках практически встал. Во многом данная тенденция связана с мировым кризисом, а также введенных против России экономических санкций и падением российской экономки. Только меры по обеспечению способности населения оплачивать строительство жилья позволяет решить обе проблемы. По идее данную проблему решает развитая система ипотечного кредитования, которая способствует повышению роли граждан в управлении комплексами недвижимого имущества, развитию конкуренции в строительной отрасли, системе управления и обслуживания жилищного фонда. Однако сегодня участие банков на рынке ипотечного кредитования минимально, а процент за ипотеку оказывается неподъемным для населения.

Целью исследования является изучение возможностей по совершенствование ипотечного кредитования в коммерческом банке, на примере АО "Альфа-Банк" в условиях финансового кризиса, стагнации рынка недвижимости и строительства и снижении платежеспособности населения.

Объект исследования регулирование системы ипотечного кредитования в России.

В заключение исследования сделаем следующие выводы:

1. Ипотека является системой целевого долгосрочного кредитования для приобретения недвижимости (жилья, собственного дома, участка под строительство и т.д.). Преимуществом ипотеки является возможность для покупателя получить квартиру, при внесении первоначального взноса, составляющего от 10-50% от стоимости квартиры.

2. Ипотеки бываю одно- и двухуровневые. Одноуровневая система ипотечного кредитования используется в странах Евросоюза. Двухуровневая модель распространена в США. В ипотечная система Российской Федерации при ее образовании ориентировалась на американскую модель. Анализ ипотечных моделей показывает, что одноуровневая (европейская) модель экономически более устойчива в сравнении двухуровневой. Это косвенно подтверждается результатами ипотечного кризиса 2007-2009 гг. [...]

5. Трудности развития российского рынка ипотечного кредитования, вызвано кризисом и общим спадом на рынке недвижимости. Сегодня ипотека в России развиваться, т.к. является основной формой для улучшения жилищных условий, и оказывает значительное влияние на экономическую ситуацию внутри страны.

Разработка нового ипотечного продукта «Ипотека молодой семье» и «Комплексное страхование» показала, что привлечение привлекать денежных средства под среднюю процентную ставку в 13% годовых на срок от 5 до 25 лет возможно только при привлечении созаемщиков, которыми могут стать родители кредиторов, а так же молодой семье дается возможность использовать материнский капитал. Это дает возможность Альфа-Банку при выдаче кредитов на 8-летний срок получать чистую прибыль в размере 7,56%.

Дальнейшем направлением развития АО Альфа-Банк на рынке ипотечного кредитования должно стать совместное участие в комплексном софинансировании строительства жилой недвижимости с застройщиком, что приведет к повышению доли банка при продажах жилья.

Комплект: Дипломная работа в Word, презентация в PowerPoint, раздаточный материал, доклад, Расчетная часть в PowerPoint


Финансовый менеджмент | Банки и банковское дело. Финансовая система. Валютные рынок | Экономика, маркетинг, менеджмент | Менеджмент

« Назад