Правовое регулирование договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома

Готовые работы » Право » Жилищное и градостроительное право. » Правовое регулирование договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома
Новинка
  • Цена за 2016:
    6 000 руб.

 

Содержание:

 

Введение.

Глава 1. Особенности правового регулирования договора долевого участия в строительстве.
1.1. Нормативное правовое регулирование договора долевого участия в строительстве.
1.2 Структура и содержание договора.

Глава 2. Защита интересов участников отношений долевого строительства.
2.1 Правовое регулирование ответственности застройщика и страхователя
2.2 Порядок защита прав и законных интересов дольщиков
2.3 Совершенствование правового регулирования интересов участников долевого строительства.

Заключение

Список литературы
Нормативно-правовые акты
Судебная практика
Литература.

Фрагменты:

Правое регулирование операций с недвижимостью занимают значительное место в российском праве. Это связано с тем, что обеспечение населения доступным жильем важная часть социальной и экономической политики. Поэтому участки земли, индивидуальное строительство, ипотека, приватизация жилья и т.п. понятия, имеющие для жизни всех представителей российского общества. Один из наиболее распространенных способов, позволяющих удовлетворить потребности физических и юридических лиц в недвижимости является их долевое участие в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Актуальность исследования определяется тем, что в условиях рыночной экономики долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости получило широкое распространение. Причин тому несколько, и для каждой из сторон договора эти причины разнятся. Так, для участника долевого строительства они сводятся к тому, что цена объектов долевого строительства существенно ниже цены аналогичных объектов на "вторичном" рынке, также имеется возможность оплаты объекта в рассрочку, а право собственности на созданный объект является первоначальным, а не производным, при этом решение самого жилищного вопроса проходит без финансового участия государства. Для застройщика же данные причины заключаются в возможности получения денежных средств для возведения объектов недвижимости без выплаты процентов, в достаточно высоком уровне рентабельности такого бизнеса и т.п.

Проблема заключается в том, что результаты кризисов 2008-2009 гг. и кризиса, начавшегося в 2014 г. сильно, бьют по механизму долевого строительства, когда даже добросовестные застройщики не могут выполнить взятые на себя обязательства, а страховые компании не имеют возможности исполнить выплаты по страховому случаю. В тоже время механизм ипотечного кредитования в условиях повышения курса приводит к тому, что не все дольщики имеют возможность вносить средства в требуемые сроки, что создает значительные сложности как для застройщика и могут привести к его несостоятельности, так и для дольщиков, которые внесли/вносят установленные платежи в положенные сроки.

В библиографическую базу входят исследования авторами которых являются Е.Х. Акчулпанова, В.А. Баранов, М.А. Бобровникова, О.Л. Капица, О.Н. Петюкова, М.В. Петрухин, И.Л. Логвинова, А.С. Макарова, М.М. Монастырев, Ю.В. Рогова и др. В свете последних событий важное место занимают статьи в специальной периодической литературы авторами которой являются Е.Н. Романова, О.Н. Савостьянова, В. Трофимова, А.Г. Щербинин, Е.В. Кирсанова, О.Г. Ершов и др.

Цель исследования изучение основ правового регулирования долевого строительства в Российской Федерации и предложение мер по его совершенствованию.

Комплект: Дипломная работа в Word, презентация в Power Point, доклад


Жилищное и градостроительное право. | Гражданское право, гражданский процесс | Право | Коммерческое, договорное, предпринимательское право

« Назад